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新築賃貸マンションの初期費用の値引き(賃貸)
2012年01月15日 10時56分
新築賃貸マンションの初期費用の値引き
新築賃貸マンションの初期費用の値引き
上の子供の小学校への進学のタイミングで引越しするのですが、下の子を希望する保育園に入れる為に保育園の1次募集の時期(10月)に物件を押さえたいのですが、契約から半年も家賃を待ってくれる所はなかなか無く、3月に新築で出来る賃貸マンションが唯一希望する地域で今抑えれる感じなのですが、初期費用が新築なため高めです。人気の地区ということもあり、敷金礼金バカ高いわけではありませんが、しっかり取ります。
家賃もイメージより1～2万は高いです。仲介業者に、仲介手数料を半額にしてもらえたのですが、それ以上の値引きは厳しそうでしょうか。ちなみに、現在は全部屋空いてるということです。
賃貸住宅の火災保険の見直しについて
この７月、火災保険の更新になります。
これまでは賃貸契約する際に不動産屋に勧められた保険に加入していましたが
あるきっかけで、この保険はこのままで良いのか疑問になり
見直してみることにしました。
現在、大阪の賃貸（鉄骨６０ｍ２ 築２０年）マンションに住んでいますが、その場合の火災保険はどのような物が適しているのか教えて下さい。
保険料：年間１万８千円（年払い）
○内容は
・家財７４３万
・個人賠償責任１０００万
・借家人賠償責任２０００万
・修理費用１００万
・地震３７１万
・交通傷害（本人）５０万
現在の疑問点は
○当方は家具等は少なく、家財一式で購入時価格で３００万円程度（？）ですので、家財がこんなにはいらないのでは？
○賃貸では地震保険までは必要なのか？
○その他それぞれの保険金額、保険料が妥当なのか？
(特に、個人賠償責任と、借家人賠償責任がどの程度が妥当なのかがわかりません)
です。
あと、家財の保証は、「時価額評価」と「再調達価格」があるようなのですが
それは指定出来るのでしょうか？
また、その違いによって保険料の違いはあるのでしょうか？ある場合はどの程度なのでしょう？
火災保険をかける上での最重要注意点と、賢いかけ方や、節約の方法等も
有りましたら教えて下さい。
火災保険の知識が無いので、この質問内容でお答え頂けるかも心配ですが
皆様のお知恵を拝借させて頂ければと思います。
宜しくお願いいたします。
賃貸マンションを出る何カ月前に家主に通知すべきか？
知人のマンションに賃貸で住んでいます。知人なので、特に契約書を取りかわさずに、月々決まった金額を支払っています。仕事の事情で、そのマンションを退居するかもしれないのですが、まだ１００パーセント退去するわけでもないので、現段階で家主に退居の事前通告をしたいと思っておりません（結局出なかった場合、気まずいので）。
ただ、もし仮に例えば「退居の3か月前に家主に通告しなければならない」、等の法律が定められているならば、それをしなかったために、余分な家賃や賠償金を支払いたくないので、そうした法律があるならば、その法律に従いたいと思います。
ご存知の方、教えていただけますでしょうか？よろしくお願い申し上げます。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。