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賃貸マンション・・・原状復旧工事について (賃貸)
2012年01月15日 12時46分
賃貸マンション・・・原状復旧工事について
２１歳女性(正社員)
現在母(専業主婦)、姉(フリーター)、弟(正社員)で、
父名義で契約した賃貸マンション(10万円/月)に暮らしています。
※賃貸借契約継続期間：9年(駐車場も借りています)
父は7年前に家族を捨て、別の女性と遠くで暮らしています。
(まだ離婚はしていません。父の住んでいる住所は知っています)
もし、私(結婚を考えている彼がいます)と弟(〃彼女がいます)が、
結婚をして家を出るとなると、母と姉で今のマンションでの
生活は、部屋が広すぎるし、何より家賃が払っていけません。
(母はもともと心臓が弱い為働けません)
敷金を家賃の３か月分不動産会社へ支払っていますが、
もし、退去するとなった場合、普通に生活した上での
汚れや穴(画びょう等で開いた)は、負担しなくていいといっても、
よその方が退去する時の原状復旧工事金額を聞いて、
うちも敷金を遥かに超えると予想しています。
(※トイレの扉や壁に大きな穴が開いてしまっています)
契約書母に見せてもらっていないので何とも言えないのですが、
１．契約書に、原状復旧の際の業者は乙(不動産会社)指定の
業者によって工事を行う等と記載されていなければ、
こちらで手配していいものですか？
２．また、１．が記載されていた場合、相見積をとって
不動産会社へ異議申し立てをしてもいいものでしょうか？？
３．さらに、金額があまりにも大きすぎると支払が難しい為、
分割払いをいうのは可能なのでしょうか??
３．に関しては、不動産会社との協議の上でとなるでしょうが、
どなたか実際分割でやったことあるよと言う方、
是非お話を聞かせていただけないでしょうか。
私たちが今の部屋に入居する際床が物凄く汚かったのですが、
(どう見ても剥離洗浄せず汚れた上にワックスを塗った)
見積もりに剥離清掃の金額が載っていたら、異議申し立てできますか？？
賃貸 初めての戸建
憧れだった平屋に住むことができそうのなのですが、
東京で戸建（平屋）に住むのが初めてなので詳しい方がいましたら教えてください。
こちらは都内東部になり物件は築２８年木造です。
周りは、古い住宅密集地です。
ある程度の虫は覚悟していますし乗り切れると思うのですが、一番怖いのは蛇なのです。（これか書いてるそばから寒気がします）
戸建で掲示板を読んでいたら屋根裏に蛇が住みつく可能性があると知りました。
理由がネズミがいる場合らしいですが、これって都内でも関係ないんですかね。。（東京で蛇を見たことがないのでピンときません）
もし、天袋のようなところから蛇が降ってきたこととか想像すると気絶しそうです。
うちには幼児ふたりいますので、主人が不在のときは私がなんとかしないといけませんよね。。
虫対策としては、入居前に家中に殺虫剤を使えば結構効果があるような気がするのですが、爬虫類には効きませんよね。。
調べる方法とか対策など知っているかたがいましたらどうか教えてください。。
よろしくお願いいたします。
猫2匹プラス夫と賃貸家探し
トピを開いてくださってありがとうございます。小町を拝見していて、人生経験が豊富、且つ、動物好きの方々が多いことを知り、投稿させて頂いてます。
夫の会社からの急な要請で、この春に東京へ転勤になりました。会社は市ヶ谷にあります。
私は東京生まれの40半ば、子どもはいません。飼い猫は8ヶ月が1匹と6才が1匹の計2匹です。夫（関西出身、50半ば）、猫2匹、と私で住む家を探しています。どこかまだ自然の残っている、交通量もあまりない、でも、便利なところを探しています。考えているのは、高尾、八王子、武蔵境等、総武線か京王線都下です。サーチを色々しているのですが、実際、その場所に行ってみないとわからないようで焦り気味です。
しかし、海外から直接戻るため等の理由で、時間も予算も余裕はありません。今まで住んでいた家と環境をあまり変えないために、一軒家かタウンハウスを考えています。動物好きでない方々には、私の気持ちがちょっとわかり難いかと思いますが、はっきり言って、猫中心の家探しです。猫は両方とも、外猫にするつもりです。私の年代の方々ならおわかりかと思いますが、私にとっての猫は、やっぱり、外で遊んで幸せと思っています。
父母は既に他界、兄が練馬に住んでいて、義姉は常識のある専業主婦で、私と夫に良くしてくださいます。兄の家に遊びに行くことは楽しいですが、あまり近所になるのは、何かなーと思っています。どんな些細な情報でも嬉しいので、レス宜しくお願い致します。
猫2匹プラス夫と賃貸家探し
トピを開いてくださってありがとうございます。小町を拝見していて、人生経験が豊富、且つ、動物好きの方々が多いことを知り、投稿させて頂いてます。
夫の会社からの急な要請で、この春に東京へ転勤になりました。会社は市ヶ谷にあります。
私は東京生まれの40半ば、子どもはいません。飼い猫は8ヶ月が1匹と6才が1匹の計2匹です。夫（関西出身、50半ば）、猫2匹、と私で住む家を探しています。どこかまだ自然の残っている、交通量もあまりない、でも、便利なところを探しています。考えているのは、高尾、八王子、武蔵境等、総武線か京王線都下です。サーチを色々しているのですが、実際、その場所に行ってみないとわからないようで焦り気味です。
しかし、海外から直接戻るため等の理由で、時間も予算も余裕はありません。今まで住んでいた家と環境をあまり変えないために、一軒家かタウンハウスを考えています。動物好きでない方々には、私の気持ちがちょっとわかり難いかと思いますが、はっきり言って、猫中心の家探しです。猫は両方とも、外猫にするつもりです。私の年代の方々ならおわかりかと思いますが、私にとっての猫は、やっぱり、外で遊んで幸せと思っています。
父母は既に他界、兄が練馬に住んでいて、義姉は常識のある専業主婦で、私と夫に良くしてくださいます。兄の家に遊びに行くことは楽しいですが、あまり近所になるのは、何かなーと思っています。どんな些細な情報でも嬉しいので、レス宜しくお願い致します。
不動産賃貸の常識
娘が一人暮らしを始めるにあたり、保証人になったママです。
保証人になるにあたり、源泉徴収と運転免許証のコピーをファックスするように言われました。
源泉徴収と免許証って個人情報そのもの。絶対、他人に知られたくないものだと思い、これらは普通ファックスで送るものではないのでは？個人情報の取り扱いおかしくないですか？と言ったところ、不動産業界では、普通に行ってるといわれました。
源泉徴収と免許証のコピー、ファックスで送りますか？これって、常識の範囲内ですか？
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。