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アクシス・ウィル | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
「アクシス・ウィル」の物件詳細。東京都足立区舎人1-13-10の3階建てマンション。最寄り駅日暮里・舎人ライナー舎人1分。2007年7月築。
戸建て 売却か賃貸か悩んでます。「(賃貸)
2012年01月24日 14時30分
戸建て 売却か賃貸か悩んでます。「
神奈川県大和市に3年前に新築戸建てを購入しましたが昨年末に転勤が決まり現在売却で進めていますが買い手がつきません。現状は空き家です。賃貸も考えた方がいいのでしょうか？
家を賃貸で貸す場合のタイミングとリスク
専門家の方々、こんにちは。
駅直結新築マンション5000万の住宅ローン（35年）で購入したものです。頭金は1500万です。
現在は夫婦だけですが、1人は子供を作る予定でおります。
将来的には、実家にも戻る可能性があるため、賃貸に出せる条件のよい物件を購入しました。現在は当マンションは賃貸で20万の賃貸料のようです。
ただ10年はローン控除もあるので、それ以降で考えています。
ローン支払いはボーナス無しの14万円返済です。
家賃収入で返済できるとは思いますが、返済金額とのバランスと、税金の計算の仕方を教えて頂けますでしょうか。
また、賃貸に出す際に発生する諸経費などがありましたら、教えて頂けると幸いです。
家の売却と賃貸について
はじめまして。
今、住居中の家を売却するか、賃貸するか悩んでいます。
都心の3LDKのマンションなのですが、査定に出すと、購入時よりプラス1500万〜2000万の判断がされていて、賃貸については月25万位とされています。
将来、資産として持っておくべきなのか、売れるタイミングで売ってしまった方がいいのか、もう少し待って
売るべきなのか。。。
値が上がっていると言われている今、今後の状況を含め
良きアドバイス宜しくお願い致します。
賃貸の修理について
築２４年のアパートに入居し４年目です。貸主は隣に住んでおり常々「退去後に業者を入れる大家は馬鹿だもったいない」が
口癖の人です。その通り入居後すぐシンクに小さな穴があり
貸主に伝えた所、「金物屋で何かを買ってきたら？」との事で
防水テープやパテで自分で修理しました。同様に網戸の穴も
伝えましたが同じなので修理したり、床が凹んでいる事も
伝えましたがスルーされました。
２年前床があまりにも腐ってきてる感覚があった為 伝えた所使い方が悪いと怒りながらも大工を入れてくれたのですが、昨日シンクの排水ホースが破れており水漏れしシンクの底が腐り、虫がわいてきました。それを伝えた所、使い方が悪いだの
言われてお金がどうのこうのという話になっているのですが
＜隣の貸主部屋は問題が無いと＞
私としては２８年間自分の持ち物の人が１人で使っているのと
何人も出入りして使い方も荒い人もいるだろうし、違うと思うのですが、、実際湿気が多く 家具は引っ越してから既に
４個捨て、除湿機等も買い換気扇や除湿機を常につけるように
しています。
今では引っ越し当初のシンクの穴も何か買ってくればいいと
言ったのに、聞いてないなど言い出しています。
お金の請求やこの事で家賃値上げ等になった場合拒否は出来ますか？仕事の関係上引越しは考えていませんが、引っ越して以来壁のカビ＜元からありました＞が多少影響しているのか
喘息になった湿気の多い部屋です。
申し訳ありません宜しくお願い致します。
賃貸 立退き料
私は、20年以上賃貸借契約をしてきました。
大家さんがこの度売却にあたり、立退いて欲しいと不動産会社の方と一緒にお願いされました。
その際、三ヶ月以内であれば引越し料金を負担するとのことでした。
借家法から言えば六ヶ月までは居住する権利があると思います。契約期間は一年二ヶ月残っています。
以上のことから考えて、六ヶ月以内に退去することを約束しかつ引越し料を負担していただけるのが妥当だと思いますし助かります。引越し料は10万前後になりそうです。
この条件で大家さんに請求して承諾してもらえるでしょうか？又、このような事例の場合どのくらいの立退き料が妥当でしょうか？
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。