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現在、定期借家の分譲賃貸マンションに居住しております。(賃貸)
2012年01月24日 14時42分
現在、定期借家の分譲賃貸マンションに居住しております。
現在、定期借家の分譲賃貸マンションに居住しております。
居住から2年半が経ちます。
定期借家の期限は、H19年8月からの2年間で契約は満了していますが、その際は管理会社及び家主の方から一切の連絡もなく、引き続き家賃を支払いながら居住しておりました。
しかし、先日、管理会社の方から家主が戻ってくるため、半年後に退去して欲しいとの連絡が突然ありました。
定期借家契約の場合、期限を満了するとその期間内に通知がなかった場合には、普通借家契約に移行するとの主旨の通達が旧建設省が出されていると調べてわかりました。
（「定期賃貸住宅標準契約書に関する通達」建設省経動発第１０号、建設省住民発第１号）
普通借家になれば、以下の３つの事由を全て満足しなければ、退去する必要はないのではないかと考えています。
１．正当に事由があること。
２．１年～６ヶ月前の通知をする。
３．補償を行う。（借り主の請求がある場合）
ということになるのでしょうか。
賃貸住宅のセルフリフォーム
４月に7帖の部屋に引っ越す予定です。
フローリングの部屋が良かったのですが、場所と予算の都合でカーペットの部屋になりました。
見栄えもあまり良くないので、クッションフロアを敷こうと思っていたのですが、ボンドや両面テープでカーペットに傷がつきますよね。
何か、低予算で床の模様替えをする良い案はないでしょうか？
それと、床に物を置きたくないので、ディアウォールという製品を使って壁に棚を作ろうと思っていたのですが、カーペットでは無理でしょうか？
どなたかお知恵を拝借させてください。
よろしくお願いします。
一戸建てか賃貸か？
二年後に社宅が廃止になります。
その為、一戸建て購入か、賃貸にするかで悩んでいます。
もともと一戸建てを購入する気はあったのですが、頭金等を貯める必要もあり、七年後くらいと考えていました。
現在、賃貸も探していますが、住んでいる地域は田舎で、楽器の置ける賃貸物件が少なく、あったとしても一戸建ての賃貸で、自分の手出し分が７～８万円になります。
手出しが７～８万だと、一戸建てを建てた後の月々の返済予定額とそれほどかわらない為、予定を早めて一戸建てを購入した方が良いかもしれないと思うようになりました。
金利も安いですし・・・
因みに、今一戸建てを購入した場合は、諸経費分の貯蓄しかない為、頭金はほぼゼロで、月１０万、ボーナス各２５万で、３５年ローンを考えています。
七年後の場合、頭金１０００万で考えていました。
気持ち的にはすぐに一戸建て購入したいと思うのですが、転勤があるかもしれないと思うと踏み切れません。
一戸建て購入と賃貸のどちらが良いでしょうか？？
JID賃貸審査 緊急連絡先 親族として友人を記入
賃貸契約でJIDという保証会社を利用する事になりました
（保証人になってくれる人がいません）
緊急連絡先に親族を記入するように言われましたが
確認のTELをすると言われたので記入できません
ダメな事はわかっています
友人を親族として（姉など）審査用紙を書いたら
わかってしまうのでしょうか？
単なる緊急連絡先なのですが・・・
本当に親族か調べるのか審査内容を教えて下さい
ペット不可賃貸でも大家さんはOK?
ペット不可賃貸でも大家さんはOK?
ペット不可の賃貸マンションで一人暮らしをして1年経ち、生活に慣れてきたのでペットを飼いたいと思い、大家さんに相談してみました。
（一律にペット不可とはいっても、ハムスターや観賞魚程度ならOKと言ってくださる場合もあると聞いたので…）
猫が飼えればいいけど絶対に無理だろうなぁと思っていたら、あっさり「猫でも何でも鳴き声など迷惑にならなければ適当にやってください」と言われました。過去に小型犬を飼っていた女性もいたそうです。
しかしここで困ったのが「適当にやってください」という部分です。
口ぶりからは「こちらに相談されてなまじ許可して『大家公認』となると面倒だから、周囲にバレない程度にやってくれ」という感じが伝わってきました。
壁紙を傷つける心配がある旨を伝えましたが、「長く住んでいると大抵は全体を修繕しなければいけなくなるし、むしろ長く住んでくれたなら、よっぽど損害がある場合以外は追加で修繕費用はもらいません」と言われました。
しかし、これらは大家さんが口頭でおっしゃったことで、契約条項にはありません。「結局クロス全張替えで50万請求」という事例があったとも他の質問で見ました。
さらに今まで動物を飼ったことがないので、猫がどれぐらいの破壊行動をするのか見当がつきません。
間取りも部屋がくびれているため1Kと言えますが、実際は広い1Rです。キッチンを遊び場にしたら危ないでしょうし、室内には植木鉢や花瓶がたくさんあります。
こんな状態で動物を飼うべきではないのですが、何か自分の中でもやもやしています。
不動産屋さんにも相談してみますが、「こういう対策をして猫を飼ってみれば？」「猫は止めてこういう動物ならどう？」というご意見がありましたらお聞かせください。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。