不動産（賃貸分譲マンション）の登記簿について(賃貸)
2012年01月24日 14時51分
不動産（賃貸分譲マンション）の登記簿について
ある賃貸分譲マンションを購入しようと思っています。
法務局に行ってその物件の現状を不動産登記簿で確認しようと思っていますが、不動産登記簿をあげるのは初めてです。（株式会社登記簿ならみたことあるんですが）
賃貸分譲マンションの不動産登記簿には、現在の所有者が記録されているとは思いますが、その所有者が誰かに貸していた場合、借主の情報は載っているのでしょうか？
よろしくお願いします。
賃貸アパートの保証人について
こんにちは。知人がこのたびアパートを借りることになったのですが、現在の仕事を退職してから引越しとなるのでアパートの賃貸契約をする時は無職ということになりそうです。
保証人が必要になると思われますが、彼（２３歳）は親と離縁していて親に保証人は頼めないと言っており、お願いできるのは２４歳の彼女だけだそうです。その彼女は正社員勤務で、決して多くはないですが安定した収入があるそうですが、不動産会社はこの場合彼女を保証人として認めるものでしょうか？私はなんとなく考えが甘いような気がするのですが。不動産関係にお詳しい方や同様の経験がある方の回答をお願いします。
賃貸：申込み後の賃料値上げはアリですか？
教えてください。
賃貸物件を探しており、
大手仲介業者に紹介してもらった部屋で
ひとつ気に入ったものがあったので申込みをしました。
※ 契約はしていません。
リフォーム前に内見をし、ほぼ心は決まったのですが、
念のため、リフォーム後に再度内見をしてから契約を結びたいとお願いしました。
そして、リフォームが終わるのを待っている段階で
仲介業者から、家主が賃料を上げたいと言っているとの連絡がありました。
申込み時の賃料は、相場よりも安く、
賃料アップ（5000円）で、相場か、少し安いくらいです。
賃料交渉の余地はなく、賃料アップを受け入れるか
受け入れられない場合は、申込みを破棄するか
どちらか選択してほしいと仲介業者に言われました。
一度広告に出た物件の値段が
申込み者がいる段階で上がることに少し戸惑っています。
・賃貸物件、申込み後（契約はしていない）の賃料値上げはあることなのでしょうか？
・賃料交渉の糸口はないでしょうか？
不動産の知識がなく、詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。
不動産賃貸管理について
不動産賃貸管理について
１）不動産屋さんに空室物件の賃貸管理までお願いしようと問合わせをしたら、入居者が決まってからの賃貸管理契約ではなくて、入居前からの賃貸管理契約になるとのこと。募集に係る広告料などが発生するためで5～7％かかりますと言われました。
今まで1年以上空室で、いつ入居者が決まるかわからないのに賃貸管理料を支払い続けるのはどうかと思いました。
実際、賃貸管理料は入居前からとる不動産屋さんが多いのですか。
２）一つの建物で4つ部屋があります。不動産屋さんを3つくらいにするのは好ましくありませんか。
３）事務所やテナントに強い不動産屋さんはありますか。
新居は賃貸か？購入か？
年明けに結婚予定の会社員♂です。
新居を今選んでいるのですが、賃貸をすべきかマンションなり一軒家なりを購入すべきか悩んでいます。
賃貸物件を探してみたところ、都内では端の方でも２DKなどだと10万弱はなかなか下らないなという感触です。
なんかちょっと高いなと思っていますが、借りても買っても総支出額に大差はないというのは本で見ましたが、払い続けても自分のものにはならない賃貸というのはやはり将来的に不安かなとも思います。
初期費用さえ貯めることができて、その土地を動く必要性がないのであれば購入をした方がいいのかなとも思うのですが、実際どうなのでしょうか？
経験者の方の意見・感想をお聞きしたいです m(_ _)m
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。