中古マンション購入(マンション)
2012年01月24日 16時13分
中古マンション購入
アラフォー独女です。
（結婚等・今後の生き方が変わる予定はありません）
中古マンション購入を考えていますが知識がまったくありません。
お知恵をお貸しください。
最近、近所の中古住宅で築27年1000万円台というのを見つけました。
そのマンションに住んでいる人を知っているので、中には入ったことはありませんが、
1.そのマンション自体に入ったことがあって（部屋にはないですが）共有部分はなじみがある
2.近辺・近所の雰囲気がわかっている（もちろんマンション内の住民は知りませんが）
3.価格が手に届きそう
という点で気になっています。
築年数が古いのが気になりますが、
一般的にいって27年のマンションとはどんな感じなのでしょうか。
修繕費など今後かさむとは思いますが、どれくらいかかるものでしょうか。
あと、いざ自分の身に何か起こった場合（病気や親のことなど・・住めなくなった場合）
売ったりできるものなのでしょうか。
まったくわからないことばかりなので、なんでもいいのでその他気につく点など
教えてください。
よろしくお願いいたします。
マンション売却にかかる税金について教えて下さい。
中古で購入して、６年間居住したマンションの売却を考えています。
購入価格は3０00万円でしたが、
現在の相場では３５００万円程で売却ができるそうです。
この場合、購入時の諸経費を含めても３５０万円程の売却益が出てしまいますが、
５年以上居住した場合、売却益３０００万円の特別控除があると知りました。
こちらが適当されると、売却益に対する所得税もかからずに、
住民税の５％のみの課税で売却が可能という事で宜しいでしょうか。
尚、当面賃貸住宅に引っ越す予定で買い替えは考えておりません。
宜しくお願いいたします。
新築分譲マンションのひどい騒音。これって欠陥？
昨年の8月に新築の分譲マンションを購入しましたが、上の階の騒音がとってもひどくて驚いています。上の住人は子供はいないらしいのですが、リビングを歩く音がドンドンと太鼓をたたく音のように響きます。注意をしようと思ったのですが、飛び跳ねたり、走ったりしてる音ではなく、通常に歩いてる音がドンドンと響くので、マンションの構造・躯体に問題があるのではないかと思っています。リビングは全フロアー木質のフローリングです。
購入時の説明には床スラブ200mm以上、フローリングにはL40等級の高品質フローリング採用で遮音性能が高いとありましたが、現状はひどいものです。以前に住んでいた賃貸マンションでもこんなにひどい騒音はありませんでした。
夜、こちらが静かにしていると話し声や、笑い声、イビキのような音まで聞こえてきます。ちなみに、隣室の音は全く聞こえません。上の階の騒音がひどいのです。
大手不動産の決して安物の物件ではないのですが、これは欠陥ではないでしょうか。
どこに相談すれば解決できるでしょうか、アドバイスください。
マンションは鉄骨鉄筋コンクリート地上14階 地下1階 61戸の規模で私は1階に住んでいます。
月島のマンションから光が丘のマンションに3月末の週末か4月最初の週末に
月島のマンションから光が丘のマンションに3月末の週末か4月最初の週末に引越しをしようと思っています。
一番安い引越会社をご存知でしたら教えてください。
名が知られている引越会社でなくても問題ありません。
ちなみに本日、アート引越しセンターさんが訪問で見積もりをとってくれましたが、3月末の週末は年間で一番引越しが混んでいる時期なので、25万円と言われました。4月最初の週末は11万だそうです。
現在1LDKのマンションに夫婦だけで住んでいるため、ダイニングセットもなく、必要最低限の家電と家具＋本棚ぐらいしかありません。
宜しくお願いします。
築４０年のマンションどのくらい住めますか？
ローンも組めない年齢になり（６０歳）中古マンション不便な所に行きますと
３９０万くらいで売られています。あと何年間住めるとみてよいでしょうか？
年金の中からでは、賃貸も難しいので、検討しております。
素人ですので、この情報の少なさですみません。必要なら補足いたします。