マンションを１LDKへリフォームしたい(東京 賃貸)
2012年01月24日 17時46分
マンションを１LDKへリフォームしたい
はじめまして。
今、所有している2DK（40?程度）のマンション一室を、賃貸しているのですが、今の賃借人との契約が終了後、ダイニングキッチンとそれに隣接する部屋との間にある壁を取り払い、1LDKにリフォームしたいと、考えています。
あくまで賃貸用なので、なるべく安く間取りを変更したいのですが、間取りを変えるだけなら、いくらくらいでできるものなのでしょうか？
賃貸併用住宅の住宅ローン減税について
30坪ほどの土地を探して、３F建ての賃貸併用住宅を建てようと思っています。
賃貸部分を１，２Fにして、３Fを自宅にしようという計画なのですが、そうなると、”延べ床面積の1/2以上が自宅”という条件をが危うく、住宅ローン減税および固定資産税の軽減措置が受けられないかもしれません。
将来、両親との同居もあり得ると思うので、２F（２LDKを考えています）との２世帯も視野には入れているのですが、具体的には予定はありません。
こういった場合、２Fの扱いをどうにかすることによって、”延べ床面積の1/2以上が自宅”という条件を満たすことはできないものでしょうか？
先の話になるんですが・・・
1月くらいに、引越しをする予定です。
場所は新宿近辺で検討しているのですが、
手頃な家賃で、自分の好きなように内装リフォーム
出来るような物件を探しています。
多少の古さは気になりません。
西新宿、初台あたりで何かいいものがあればなぁと
考えているのですが、そういった物件って実際
あるのでしょうか？
また、1月に引越しと考えた場合、いつぐらいから
探し始めたほうがいいのでしょうか？？
それから、賃貸物件が多くて、ねらい目の時期とか
あるんでしょうか？
よろしくお願いします。
貸していた家屋を借家人負担で改築して、借地権を設定する
はじめまして。よろしくお願いします。
６年ほど前から知人に一戸建てを貸しています。
現在、築２８年になる木造で、あちこちガタが来て、手直しが必要な状態です。
知人の希望は、出来ればここに住み続けたいので、家の分を買い取らせてもらって建て替えたいとのことです。
私もそれに異存はありませんので、家屋を売却して借地権を設定しようかと考えています。
この場合どのように手続きをしたら良いのか、また気をつけておかねばならない事があれば教えていただきたいのです。
どうぞ宜しくお願い致します。
本当はどっち？？
現在、郊外の賃貸で暮らしています。
結婚して子供もでき、主人も30歳を過ぎ、そろそろ持ち家でもと考えています。
が、ネットや雑誌などで調べていると賃貸のほうが良い、持ち家のほうが良い、など情報がバラバラで迷っています。
暮らし方や収入など条件によって、選択肢が変わってくるのでしょうが、どんなポイントで検討を進めたらよいか教えてください。