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マンション購入か？賃貸か？(マンション)
2012年01月24日 17時56分
マンション購入か？賃貸か？
夫婦（34歳）共働きで13万円の賃貸に住んでいます。
1年後、子供が一人生まれる予定ですが、妻は出産後も仕事を続ける予定なので、職場に近く、広い所に住み替えると、家賃が18万〜25万近くになります。
これを期に、マンションを購入するか、このまま賃貸でくらすべきか、質問です。
二人とも転勤の予定はなく、収入は合わせて1000万円位です。
住宅用貯蓄は現在2000万円。
購入希望物件は新築だと7000〜8000万円、中古だと4500〜6000万円位です。
このような物件の購入が可能かどうかアドバイスをお願いいたします。
マンションの購入時期
私の周りでマンションの購入時期を相談した時に今、マンションの価格が下がっていて年末までに買った方がいいという人もいれば、税法が変わる来年まで待ってから買う方がいいという人もいます。
数ヶ月変わることによって、価格もかなり変動するような話も聞きます。
教えていただけますでしょうか。
中古マンション購入しても平気？
年明けに契約をかわす予定で、現在築１９年２７８０万円の中古マンション（団地）の購入を検討しています。
子供2人の4人家族
銀行借入は２３００万の予定ですが、この物件を購入して家計的に大丈夫か心配で質問しました。
管理費・修繕積立金は１６４００円、160世帯ほどの規模で修繕積み立て金は3000万円の積み立てがあるとのこと、近々に積み立て等の値上げ予定はありません。
月々のローンと管理費等々を合わせて10万円、ボーナス払い無しで考えていましたが、変動金利でローンを借りると、10万円以内でおさまりますが、将来の金利の上昇が不安で、固定金利にしたいのですが、
全期間固定では、月々12万になり購入をあきらめざるを得ないです。
全期間固定の金利でも払える余裕のある金額の物件を買わなければならないのでしょうか。子供の教育資金がかかってくる15年後が心配で、決断がつきません。
ﾏﾝｼｮﾝ購入申し込み後のｷｬﾝｾﾙ
3月完成予定のﾏﾝｼｮﾝへ5月頃に申し込みをしたのですが、じっくり考えてみると価格や設備、間取り等で希望とは開きがあり、最近になってｷｬﾝｾﾙしようかと考えています。ﾏﾝｼｮﾝの価格は約3300万で手付金として50万円と中間金として110万円を申し込みの際に支払っているのですが、契約解除となるとやはり160万円の放棄と言った形になるのでしょうか？現在ﾛｰﾝの仮審査は通っていますが本契約はまだしていない状態です。
ﾏﾝｼｮﾝ購入申し込み書には手付金と中間金といった形で明記されていますが、保証証書は160万円で明記されています。手付金50万円だけの放棄ですむのでしょうか？
マンションを売却する時に気をつける事は？
こんばんわ sasaraと申します。
この度 私名義のマンションを売却する事にいたしました。
不動産会社のチラシを見て連絡し物件を見に来ていただくことになりましたが その際 どのような事に気をつけて売買委託契約をすればよろしいでしょうか？
私は売り急いでいるわけではありませんので 少しでも良い条件で売買したいと思っております。
また 一社ではなく複数の不動産会社に委託したいと思っておりますが 専任売買とそうでない場合はそれぞれメリット・デメリットがあるのでしょうか？
今回依頼したのは大手の不動産会社でしたが、私が勤めている為日曜日が都合が良いと申しましたら困った感じでもっと早くならないかとおっしゃられ 結局平日の夜に来られることになりました。
普通 不動産の見積りでしたら明るいうちに来られた方が外観や庭など良く見る事が出来るのに･･･と不思議に思ったのですが こんなものなのでしょうか？
電話のやりとりでは いい加減な印象を受けてしまったのでこの会社に任せてよいのかどうか 少し不安に思っております。
売買委託の注意点や少しでも高く売る為のポイントがございましたらアドバイスをお願い致します。