ワンルームマンションへの投資について(マンション)
2012年01月24日 18時14分
ワンルームマンションへの投資について
これまでも同じような質問が出ているので恐縮ですが、これまでの件と多少事情が違うので質問させていただきます。ワンルームマンションの購入を薦められています。物件は東京駅近くで、まず借り主が無いことはなさそうですし、優良な物件と思います。仮に借り主がいなくても「借上契約」という契約にするとマンション販売会社が借り上げてくれるので、家賃収入は減りますが家賃収入が全く無いということにはならなりません。（その場合には月１万円程度持ち出しになります）販売会社の人の話では節税になるし、年金代わりになるといいことずくめのようですが、高額な買い物なので、不安を感じています。どなたかアドバイスをよろしくお願いします。
マンションのローンが残ったまま、新しくマンションを買いたい。
マンションのローンが800万くらい残っています。
多分、今、売却すれば2300万～2500万くらいになると思います。
貯金は600万くらいあります。
新しくマンションを購入して今住んでいるマンションを売却したいのですが、どうしたら良いのかよく分かりません。
不動産屋さんに行くと話しをドンドン進められてしまいそうで不安なので、教えて下さい。
ローンが残っているマンションを売ることは出来るのでしょうか？
今住んでいるマンションの売却金を新しいマンションの頭金等にしたいのですが、どのような手順になるのか経験された方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
ペット禁止の分譲マンションでの対処法
分譲マンションを購入して、ひとつ上の階の住人が禁止されている犬を飼っているようで泣き声が聞こえます。
問題だとは思うのですが、私が直接言ってもけんかになりますので、管理組合を通じて話をするのが良いと思うのですが、管理組合も積極的に動きません。
法的に何らかの対処をする方法はあるのでしょうか？
新築マンション購入で悩んでいます、ご意見を！
1階の日当たりって隣家とどれくらい離れていたら
確保されるものなのでしょうか？
新築マンション1階の購入を検討しています。
1階にはもちろん抵抗がありますが、
価格が安いのと間取り・内装グレードが気に入っております。
価格的に1階がギリギリの予算ですし、子供はいないものの、
ペット2匹おるので階下への音を気にしなくてもよいのが魅力かなと。
日当りと騒音が心配で決断できない現状です。
具体的な立地条件申し上げますので、
これなら買いなのか控えたほうがいいのかご意見お願いいたします！
また、売却の際の条件としてはどうなのかも気になるところです。
＜日当り＞
・6階建ての南東角部屋1階
・南にテラスと専用庭、その先は2階建て民家2件
・東に4階建てのマンション、距離は２．２ｍ
・北に玄関→２．５ｍ程のポーチ→敷地内駐車場→県道（交通量多め）
・南の民家は2件がテラスに重なっていますが、
その民家2件の隙間（約２メートル）から細くではあるが日光が入ると思われます。
・南東にぽっかり空間があるので（賃貸ハイツ専用駐車場）
そこからも日光は得られると思われます。
・テラスから隣家までの距離は２ｍ程です。
（専用庭はとても狭く１５．１９平米、奥行き１．７ｍ程しかありません。）
＜騒音＞
・北側玄関前が県道で交通量そこそこあります。
道路とマンションの境には塀はつかないそうです。
・ポーチ前が敷地内駐車場なので住民が車を出し入れする際、
人の気配やドア・トランクの開け閉め・排気ガス等気になるのかどうかが心配です。
・2階の住民は奥様が現在妊娠中のご夫婦が契約されたそうです。
防音に気を遣った2重天井・2重床の造りのマンションなのですが、
2年後、3年後のお子さんの足音は…いかがなものでしょうか。
個人的すぎる質問で申し訳ございません。
どうぞよろしくお願いいたします。
ペット可マンション
この度 中古マンション購入を考えております。
我が家にはチワワ１匹がいるんですが、兵庫県明石市の明石～東二見の地域と明石～垂水あたりの地域でペット対応マンションをご存知でしたら教えていただきたく思います。よろしくお願い致します。