賃貸マンションのオーナーとのトラブル＆立ち退きについて(賃貸マンション)
2012年01月24日 19時50分
賃貸マンションのオーナーとのトラブル＆立ち退きについて
賃貸マンションに入居して、7ヶ月ほどです、
先日、酔っ払ったオーナーと電話でけんかになり、出て行くことになりました。その時に敷金礼金など、入るときに払ったお金は全部返してくださいと言いました。その時相手は酔っ払いだったので、近くにいた友達に電話をかわり、確認をしてもらう際、友達が、「出て行けとお宅が言い出したのだから、引越し代などお金がかかるのはお宅払うんですよね」ときいてるいる途中で、電話を一方的に切られてしまいました。
その後、不動産屋さんから電話があり、敷金礼金は返済すると言っていると、連絡がありました。
私は、入居時にかかったお金はまず、返済してくれと、プラス立ち退きなので、引越し代なども請求するといっている途中で、電話を切られたので、敷金返済だけでは、納得できないと言いました。
契約は、2年間です、残り一年以上あります。
そのマンションに、残るつもりはありません。。
このような場合、立ち退き料として、お金はもらえるのでしょうか？
出て行けといわれた理由は、私がポストの鍵の暗証番号を玄関に張ってあったことについて、どういう事ですか？と事務員さんに言ったたことが、気に入らなかったようです。
その日、夜遅くに電話があり時間くらい文句を言われ、埒があかないので、今からそこに行きますから、会って話しましょうと、言っても、明日事務所に来いだの、今いる場所はいう必要ないだの、完璧にろれつの回っていない状態でした。
いろんな意味で、請求したい気持ちはいっぱいですが、とりあえず、立ち退き料として、どのように請求すべきでしょうか？どのような方法がいいのか、教えてください。
文章がわかりづらくて、すいません。
賃貸マンションの防音対策
賃貸マンションに住んでいるのですが、
入居してから1ヶ月、お隣の部屋が空き家だったため、まったく騒音等を気にせず暮らしていたのですが、この度お隣に誰かが入居してきました。
今まではTVの音量等ほとんど気にしていなかったのですが、向こうの部屋に聞こえてないかな・・・とか気になってしまって、精神的に安らげません。。音量も以前より大分下げています。RC建築のため、通常音量なら問題無いとは思うのですが、迷惑になる度合いは人によって違うので、心配です。。
改造することのできない賃貸マンションでも、
防音力を高める方法等がありましたら教えて下さい。
必要なおすすめ製品がありましたら、リンクしていただけるとありがたいです。
賃貸マンションの防音あり物件はどういうものでしょうか？
音楽大学生用などの「防音物件」賃貸マンションというのは、設計当時からそのような使用法を意図して作られたものなのでしょうか？それとも、オーナーが防音設備を後から施して音大生用に賃貸しているものなのでしょうか？
住んでいる賃貸マンションが競売で落札され立ち退くのですが
はじめまして。私の友人が現在抱えている問題についてご意見を聞かせて下さい。
友人は現在、賃貸のマンションに住んでいます。15年2月より2年ごとに更新するという契約で入居しました。この物件が競売にかかり10月の落札され12月2日に落札の確定と言うのでしょうか？新しい所有者の手に渡りました。新所有者は、1月末で2年の期限が切れる賃貸契約を継続する意思がなく、１.今住んでいるマンションを買う。２．1月31日までに退去する。のどちらかにして下さいといった内容の手紙が先週末に落札者が依頼した弁護士事務所から届きました。
友人は買う意思がないのでその事を電話をしたところ、「退去にあたっては壊れた箇所などを全部修理して出ていってくれ」と言われました。
もともとそのマンションは賃料が安いかわりに大家さんが壊れたところはなおさず住む人が修理したければする事と決まっていたので、入居した時からドアやお風呂場が壊れていたのです。落札者の代理人の弁護士は「大家がそのように言ったという証拠を見せろ」などと言い、修理をして退去するように言われているのです。
敷金が戻ってこないうえ引越し代、新しい住まいの敷金、礼金などの出費が多く友人は弁護士のこの言葉で具合を悪くしています。修理をして退去しなくてはいけないものなのかお教え下さい。また、立退き料などを請求できるものなのか。仲介した不動産業者になんらかの請求ができるものなのかお教え下さい。
お願いします。
賃貸マンションの礼金について
賃貸マンションの礼金について
礼金ってバカみたいですよね。なんでこんなもんに20万円とか払わにゃならんのか？
皆さんは納得して気持ちよく払ってますか？
あと、礼金がなくなると、本当に家賃に跳ね返ってくると思いますか？
僕はそうは思いません。